淡水捷運輕軌電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 紅樹林湯泉寶寶海天一線美景四房雙車位淡水房仲專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3088 萬 (含車位價)
參考單價：37.34 萬/坪
地址：新北市淡水區八勢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：紅樹林寶寶
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：82.69 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.42 坪
附屬建物面積：4.02 坪
共同使用：43.25 坪
車位坪數：24.28 坪
樓別/樓高： 7樓 / 23樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5672 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：竹圍國小、竹圍國中
生活機能：全聯、家樂福
附近交通：紅樹林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買（前提為家庭長期居住需求）

此物件在淡水區的總價帶中，提供了難得的「雙車位」與「四房」大格局規劃，且屋齡新，非常適合育兒家庭或三代同堂規劃。主要理由如下：

功能完整性高：在 3000 萬級距中，能同時擁有捷運通勤優勢、雙車位以及大空間四房設計的物件並不多見，實用價值高。
生活品質佳：屋齡 6 年代表設施較新，且鄰近學校與超市，符合家庭生活的便利性需求。
景觀加成：高樓層若確認無遮擋，海景資源是未來轉手時的重要加分項。

溫馨提醒：由於總價較高，建議在看屋時特別確認實際視野是否有建築遮擋，並計算好通勤台北市的時間成本是否符合您的工作現況。若您是為了子女教育或改善型居住，這是一個值得優先考慮的目標。

問與答

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淡水房仲專家

李瑞麒(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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房仲電話：0983-269012

訂閱：2 (加入)

淡水沙崙江南加盟店

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